Como comprar uma carta contemplada de consórcio para imóvel?

O sonho de muitas pessoas é sair do aluguel e ter sua casa própria. Mas esta não é a única forma de utilizar a carta contemplada de consórcio para imóvel, você pode adquirir um terreno, apartamento, por exemplo.

Confira como comprá-la de forma segura e quais cuidados você deve ter para fazer uma escolha assertiva.

Vantagens da carta contemplada de consórcio para imóvel

Ao ter uma carta contemplada em mãos, você não precisa aguardar para adquirir o seu bem. O mesmo não ocorre quando a pessoa compra uma cota e, todo mês, são sorteados, no mínimo, duas pessoas. Uma por sorteio e outra que deu o maior lance.

O que ocorre é que a maioria das pessoas tem pressa em sair do aluguel e ir para um local que é só seu. Portanto, torna- se vantajoso adquirir uma carta já contemplada.

Outra vantagem que a cota de imóvel proporciona é que você pode comprar diferentes bens como:

• Casas;
• Apartamentos;
• Terrenos;
• Realizar reformas;
• Pagar uma parte do seu financiamento de imóveis.

Como adquirir uma cota contemplada de consórcio para imóvel

Você pode comprar uma carta contemplada de consórcio de imóvel de uma pessoa física ou de uma empresa licenciada para isso. Independente se for adquirir de ambas as partes, você deverá pagar um valor de entrada que equivale às parcelas já pagas e o lucro por se tratar de uma cota já contemplada.

Bom, agora vamos ao passo a passo que você vai seguir na hora da compra:

• Algumas administradoras pedem uma garantia para transferir a carta para o nome de um terceiro. Portanto, a pessoa não pode ter restrições em seu nome e deve comprovar renda, garantindo que ela conseguirá pagar as demais parcelas. Esta renda deve ser de 3 a 4 vezes maior que a parcela;
• A pessoa deve apresentar a documentação necessária para comprovação de renda como holerite, carteira de trabalho assinada para quem trabalha registrado. Autônomos e empresários devem apresentar o DECORE original e último imposto de renda. Além disso, são necessários alguns documentos pessoais como CPF, RG, comprovante de endereço e certidão de nascimento. Os casados devem enviar a certidão de casamento, CPF e RG do cônjuge;
• Em até 72 horas o cadastro é avaliado e, se aprovado, é solicitado a emissão do termo de cessão de transferência da cota de consórcio para o novo comprador. Os pagamentos devem ser depositados diretamente na conta do titular atual da cota.

Veja os cuidados que você deve ter antes de fechar negócio, pois existem muitos golpistas por aí:

• Confira se a cota contemplada é verdadeira junto a administradora;
• Caso compre a carta de uma empresa, verifique se ela está autorizada pelo Banco Central;
• Leia atentamente o contrato e veja se as parcelas realmente cabem no seu bolso e se as regras também conferem ao que você almeja;
• Algumas administradoras podem cobrar uma taxa de transferência, veja quem deve pagar o valor estipulado por ela;
• Não faça depósitos antes de fechar negócio.

A compra é simples, você só deve tomar alguns cuidados para não cair em golpes. Conte com uma empresa que respeita o seu sonho de ter uma casa própria com as melhores taxas do mercado.

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