Como funciona um consórcio contemplado de imóveis?

Com um consórcio contemplado de imóveis em mãos você tem a chance de realizar o sonho de ter o seu lar. Sair do aluguel é um dos maiores sonhos dos brasileiros, investir em uma cota com parcelas que cabem no seu bolso é a melhor solução.

Diferente dos financiamentos, o consórcio não tem juros e você paga um valor justo pelo bem. Confira como ele funciona e quais cuidados deve ter antes de adquiri-lo.

Como um consórcio imobiliário é contemplado

O consórcio imobiliário pode ser contemplado por sorteio ou maior lance. Cada administradora tem as suas regras, mas o mínimo são 2 contemplações ao mês. As parcelas podem chegar até 15 anos, portanto, a contemplação pode ocorrer na primeira ou última parcela.

Devido a essa incerteza de quando será a contemplação, todo ano, as parcelas sofrem reajuste para que todos tenham direito a um bem de valor atualizado.

Como funciona o consórcio contemplado de imóveis

O consórcio contemplado de imóveis possibilita a compra de casas, terrenos, apartamentos ou fazer uma reforma. Ele representa o mesmo que o valor à vista, sendo assim, o consorciado consegue um bom desconto. Leia mais em nosso blog e saiba Como conseguir uma carta de crédito de imóvel contemplada?

Caso você tenha pressa e não queira esperar o prazo da contemplação pode adquirir uma carta já contemplada. A compra pode ser feita com uma pessoa física ou com empresas do segmento.

Foto consórcio contemplado de imóveis – casal pegando as chaves

Mas é preciso tomar alguns cuidados como:

• Verifique se a cota do consórcio realmente existe. Peça dados como o número do consórcio para verificar se ele foi contemplado;
• As administradoras são fiscalizadas pelo Banco Central, entre no site e pesquise pelos dados da empresa;
• Se atente ao valor da taxa administrativa, parcelas e o prazo do consórcio para ver se eles cabem no seu bolso.

Depois de feita a análise correta e escolher o plano ideal para você, é preciso seguir os seguintes passos:

• Você deve comprovar a renda e seu nome não deve ter restrição. Para garantir a compra, ela deve ser de 3 a 4 vezes a mais que a parcela;
• Também deve apresentar alguns documentos pessoais como CPF, RG e comprovante de endereço em seu nome e data atual, declaração de imposto de renda do último ano e certidão de nascimento. Se for casado, deve anexar a certidão de casamento, CPF, RG e comprovação de renda do cônjuge;
• Aprovando todos esses documentos, em até 72 horas você já tem a resposta se o consórcio contemplado de imóveis poderá ser passado no seu nome;
• Assim, é solicitado a emissão do termo de cessão de transferência da cota no seu nome. Os pagamentos relativos à entrada são pagos sempre na conta do titular atual do consórcio.
• Esse valor são as parcelas já pagas e o lucro do dono da cota.

Tome cuidado para não fazer nenhum pagamento antecipadamente e cair em golpes. Verifique todas as informações pessoalmente. Você sabe quanto tempo demora uma transferência? Clique Aqui e confira!

Se você tem pressa de tirar o seu sonho do papel, conte com a Cotas Premiadas. Temos mais de 20 anos de experiência de consórcio contemplado de imóveis e outros bens. Aqui você encontra uma cota com parcelas que cabem no seu bolso.

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